小規模納稅人

當前，小規模納稅人適用簡(jiǎn)易計稅方法計稅，增值稅的征收率只有3%嗎？其實(shí)不然。接下來(lái)，本文來(lái)帶您對此進(jìn)行具體了解！

事實(shí)上，小規模納稅人適用簡(jiǎn)易計稅方法計稅，征收率不只有3%，其實(shí)還有5%！詳細介紹如下：

一、3%征收率

根據《增值稅暫行條例》第十二條的規定，小規模納稅人增值稅征收率為3%，國務(wù)院另有規定的除外。

3%的征收率是小規模納稅人銷(xiāo)售貨物或者提供應稅勞務(wù)最常見(jiàn)的一種征收率，其計算公式為：

銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額/（1+3%）

應納稅額=銷(xiāo)售額*3%

二、5%征收率

1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)

政策依據：

（1）小規模納稅人銷(xiāo)售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶(hù)銷(xiāo)售購買(mǎi)的住房和其他個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)），應以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用減去該項不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應按照上述計稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。

（2）小規模納稅人銷(xiāo)售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人應按照上述計稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。

2、出租不動(dòng)產(chǎn)

政策依據：

小規模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售，自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目

政策依據：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規模納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅。

4、勞務(wù)派遣服務(wù)及安全保護服務(wù)

政策依據：

（1）小規模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，以取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì )保險及住房后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

（2）納稅人提供安全保護服務(wù)，比照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執行。

對于以上這些特定的業(yè)務(wù)，小規模納稅人適用5%的征收率，計算公式為：

銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）

應納稅額=銷(xiāo)售額*5%

以上是對小規模納稅人適用簡(jiǎn)易計稅的征收率介紹。有對此存有疑問(wèn)的小規模納稅人企業(yè)，有必要對此進(jìn)行具體了解！