稅務(wù)籌劃公司收費

近日，在中國人大網(wǎng)上，新發(fā)布了兩條關(guān)于房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)相關(guān)文件。其中一份是全國人民代表大會(huì )憲法和法律委員會(huì )對《關(guān)于授權國務(wù)院在部分地區開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定（草案）》審議結果的報告。

文章原文就不看了，直接來(lái)看重點(diǎn)：

1、除了上海、成都外，將在部分地區開(kāi)展房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

2、制定不同稅率，對應不同人員的住房需求、稅收負擔能力差異較大，對房產(chǎn)稅的計稅依據、適用稅率、減除標準等稅制要素。

3、決定授權的試點(diǎn)期限為五年，自國務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。

那么，隨著(zhù)個(gè)人房產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)工作地開(kāi)展，涉及到需要繳納該稅種的人群往往會(huì )產(chǎn)生這樣一個(gè)疑問(wèn)，即：個(gè)人房產(chǎn)稅開(kāi)征，房產(chǎn)稅會(huì )有減免嗎？接下來(lái)，本文來(lái)帶您對此作具體了解！

首先明確：會(huì )。

之前也說(shuō)過(guò)了，房產(chǎn)稅主要針對的是居住用等各類(lèi)房地產(chǎn)，對兩套房或者多套房的個(gè)人。

以上海舉例：

上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)十年

作為較早的試點(diǎn)，上海的房產(chǎn)稅于2011年就開(kāi)始征收了。按照規定，房產(chǎn)稅的征收對象為上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在上海市新購的住房。

適用稅率則定為0.6%。若應稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。對房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收的收入，用于保障性住房建設等方面的支出。

關(guān)鍵詞：60平/人

而且，上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅并非每個(gè)人都要交，居民家庭的人均免稅住房面積為60平方米，且目前仍按此執行。

按照《上海市開(kāi)展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知（滬府發(fā)[2011]3號），上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按辦法規定計算征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅免征

也有部分住房是暫免征收房產(chǎn)稅的，具體包括：

上海市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買(mǎi)或取得的住房（上述住房超出國家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規定，計算確定房產(chǎn)稅征免面積）；以及上海市農村居民通過(guò)宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。