企業(yè)房產(chǎn)稅大家都理解，就跟你個(gè)人買(mǎi)房要交稅是一個(gè)道理。但是具體的稅率是多少?是根據什么來(lái)收費的了解的朋友卻不是很多，如果你對此方面的問(wèn)題也比較感興趣，下面小編為您詳細說(shuō)說(shuō)，企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?如何交?
企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
2、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據的，應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
企業(yè)房產(chǎn)稅稅率依據什么?
1、企業(yè)房產(chǎn)稅計算的計稅依據有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。
2、從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
3、從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。
4、綜上，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和財稅〔2008〕24號文件規定了房產(chǎn)稅稅率是多少，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%，其中對個(gè)人出租住房，稅率為4%。
企業(yè)房產(chǎn)稅征收標準？
房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅征收標準從價(jià)或從租兩種情況：
1、從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。
從價(jià)計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
企業(yè)房產(chǎn)稅每年都交一次嗎？
企業(yè)房產(chǎn)是每年都要繳納房產(chǎn)稅，按房屋原值-原值30%(各地區略微有浮動(dòng)，可以去稅務(wù)局確認)*1.2%=年度金額 年度金額/12=每月報稅時(shí)的金額。
企業(yè)什么條件下不用交房產(chǎn)稅？
損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說(shuō)明。
企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算方法？
1、公司自己的房產(chǎn)：如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計征：每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
2、公司出租的房產(chǎn)：如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
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