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頂呱呱貸款：貸款選20年還是30年？申請房貸要注意啥
頂呱呱貸款：貸款買(mǎi)房是現在我們買(mǎi)房子的主要方式，雖然有的朋友是有能力全款買(mǎi)房的，但是綜合對比之下，還是會(huì )選擇貸款的方式購買(mǎi)房屋，可見(jiàn)貸款買(mǎi)房還是有很多優(yōu)勢的，在辦理貸
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貸款買(mǎi)房是現在我們買(mǎi)房子的主要方式，雖然有的朋友是有能力全款買(mǎi)房的，但是綜合對比之下，還是會(huì )選擇貸款的方式購買(mǎi)房屋，可見(jiàn)貸款買(mǎi)房還是有很多優(yōu)勢的，在辦理貸款買(mǎi)房手續的時(shí)候，需要購房者做的決定有很多，比如選擇貸款方式、還款方式、貸款年限等，今天小編就來(lái)講講，貸款選20年還是30年好呢？申請房貸要注意什么呢？頂呱呱貸款
貸款選20年還是30年？申請房貸要注意啥
貸款選20年還是30年好？
購房者在做貸款年限的選擇時(shí)，首先要考慮銀行的貸款限制，一般而言30年是最長(cháng)的貸款期限了，最短一般可以選擇10年的貸款年限。根據貸款的特點(diǎn)，貸款額度相同的情況下，貸款年限越長(cháng)，每個(gè)月的還款額就越小，但總的貸款利息比較多；而貸款年限短的話(huà)，雖然每個(gè)月的還款額度高，但是總的貸款利息就少很多了。
大家在選擇貸款年限的時(shí)候可以根據自己的經(jīng)濟情況結合貸款年限長(cháng)短的特點(diǎn)來(lái)選擇。對于剛需的年輕一代來(lái)說(shuō)，自己的人生還很長(cháng)，生活中還有很多需要花錢(qián)的地方，選擇30年較長(cháng)的貸款年限比較好，這樣自己的生活就比較寬裕一些；而對于一些年齡稍微大一些，生活已經(jīng)很穩定的購房者來(lái)說(shuō)，考慮到銀行限制和自己的經(jīng)濟實(shí)力，選擇20年較短的貸款年限比較好。
申請房貸要注意什么？
1、個(gè)人征信很重要
雖然現在貸款買(mǎi)房的人有很多，但被銀行拒貸的購房者也不占少數，銀行是非?？粗亟杩钊说膫€(gè)人征信的。從購房者的個(gè)人征信中，銀行可以評估借款人的還款能力，對于征信不好的購房者，銀行可能會(huì )降低貸款額度或者是直接拒絕放貸。所以購房者在申請銀行貸款之前應該提前查詢(xún)一下個(gè)人征信，避免因為征信的問(wèn)題影響貸款。
2、做好購房能力評估
買(mǎi)房子一定要量力而行，不要為了買(mǎi)房子而使自己的生活陷入困境，購房者在申請房貸之前，一定要對自己目前的經(jīng)濟實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。另外還要注意，銀行一般要求借款人每個(gè)月還的月供不能超過(guò)月收入的50％，購房者可以根據自己每個(gè)月的收入來(lái)計算每個(gè)月的還款額，想要過(guò)得舒適一點(diǎn)的話(huà)最好不要超過(guò)月收入的30%。
3、選擇合適的貸款方式
貸款買(mǎi)房主要分為三種方式，貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中商業(yè)貸款是用得最廣泛的，但卻不是最劃得來(lái)的方式。貸款利率低，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都想申請貸款，但是想要申請貸款買(mǎi)房子，購房者最好提前跟當地的管理中心了解清楚，貸款要求可比其他貸款方式嚴格很多。
以上就是關(guān)于貸款選20年還是30年好以及申請房貸要注意什么的介紹了，申請房貸不是一件容易的事，相信大家身邊肯定都有因為房貸而困擾的購房者，申請房貸的過(guò)程中，稍有不慎就很容易導致房貸申請沒(méi)那么順利，所以小編建議大家在申請房貸之前要提前做好準備。
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