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頂呱呱貸款：按揭房可以做而二抵嗎？需要哪些手續
頂呱呱貸款，按照現在的房?jì)r(jià)，想買(mǎi)自己的第一套房子全款是不可能了，基本都是按揭買(mǎi)房。當他們收入開(kāi)始增加，想購買(mǎi)改善性住房的時(shí)候，可以拿第一套房貸款嗎？需要哪些手續？
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按照現在的房?jì)r(jià)，想買(mǎi)自己的第一套房子全款是不可能了，基本都是按揭買(mǎi)房。當他們收入開(kāi)始增加，想購買(mǎi)改善性住房的時(shí)候，可以拿第一套房貸款嗎？需要哪些手續？
按揭房可以做而二抵嗎？需要哪些手續
實(shí)際上，按揭房是可以做二抵，但是要求十分嚴格：
1、房產(chǎn)抵押登記必須已經(jīng)辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
2、只有現房才可以抵押；
3、房屋已經(jīng)辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
4、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
5、房產(chǎn)抵押貸款的剩余價(jià)值要小于七成；
6、該房產(chǎn)應為市場(chǎng)發(fā)展潛力較大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
二次抵押貸款的額度較高，但是如果第一次的貸款額度已經(jīng)占評估價(jià)的七成了，那么就貸不了多少錢(qián)，這時(shí)候不如烤爐信用貸款要便捷得多。
按揭房需要哪些資料：
1、 借款人的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明；
2、借款用途的相關(guān)證明；
3、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件；
4、銀行要求提供的其它相關(guān)資料；
5、申請人及配偶收入證明；
按揭房需要哪些要求：
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民；
2、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件；
3、具有正當的職業(yè)、穩定的收入，有按時(shí)還本付息的能力，信用記錄良好；
4、具有合法正當的融資用途；
怎樣做二次抵押？
1、 銀行會(huì )先把業(yè)主所欠的那部分按揭款進(jìn)行清償；然后核實(shí)借款人的資質(zhì)，核實(shí)無(wú)誤之后，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，
2、經(jīng)銀行同意，買(mǎi)房向借款人購買(mǎi)房屋，簽訂購房協(xié)議；銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
3、銀行取得《土地房屋他項權證》后，把貸款發(fā)給之前按揭買(mǎi)房的那個(gè)賬戶(hù)里，
4、銀行和賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續；
5、先把按揭款還清，剩余款項再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)；
6、借款人按期償還貸款。
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