在買房子時用我們可以享受到很多的好處，那么貸款可以使用幾次?很多人在買多套房子的時候都會有這樣的疑問，下面佛山頂呱呱集團就給大家具體介紹一下。

　　貸款的條件和政策是以地方政府調節為主的，因此不同的地方執行的具體標準也是有所不同。關于貸款的限制，通常來說有以下的幾點：
　　1.沒有參加過住房的制度
　　2.申請貸款前連續繳存的住房的時間大于或等于六個月
　　3.若配偶一方申請了住房貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房貸款的
　　4.貸款的申請人在提出住房貸款申請時還有尚未還清的數額較大或是可能影響住房貸款償還能力的其他債務的
　　貸款的次數限制
　　1.貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束后才能進行下一次貸款
　　2.通常規定，如果家庭已經用了買了兩房套了，那就不能再使用貸款了;就是說貸款多只能貸款2次
　　3.一般來說，管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定，如北京管理規定：北京的住房貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，住房首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸
　　只要是第一次購房使用的貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房貸款，但第二次使用的貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成 。
　　目前政策尚未限制貸款的次數，只是限制住房的套數，即：一套住房只能用于一次貸款，結清貸款新購住房還可以申請貸款。但是對住房套數來說，第一套和第二套住房都可以使用貸款，第三套及第三套以上不能使用貸款。
　　貸款利率一般是由央行來定，其利率上下調一般與央行公布的基準利率同步，現在的基準利率仍然維持在2015年的水平，而目前商業貸款利率已經普遍上升(上浮10%、20%)，這就意味著貸款利率和商業貸款利率相差越來越大，這就使采用貸款(含組合貸款)的優勢越來越明顯。這就是佛山頂呱呱集團給大家的介紹，希望對你們有所幫助，讓大家節省很多利息錢。

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