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2019購房商業貸款利率 貸款買房要注意哪些
頂呱呱貸款，商業貸款利率就成了準備貸款買房的人最關心的問題，畢竟購房利息也是一筆不小的數目都知道貸款買房時，使用住房是最合適的，辦理流程簡單，貸款利率低，好處真不
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2019購房商業貸款利率 貸款買房要注意哪些
商業貸款利率就成了準備貸款買房的人最關心的問題，畢竟購房利息也是一筆不小的數目
都知道貸款買房時，使用住房是最合適的，辦理流程簡單，貸款利率低，好處真不少。但并不是所有購房者都繳納了住房，沒有這個便利的優惠條件，最終只好選擇商業貸款了。2019購房商業貸款利率就成了準備貸款買房的人最關心的問題了，畢竟購房利息也是一筆不小的數目。同時貸款買房需要注意哪些問題，也是購房者應該提前了解的：
2019購房商業貸款利率
1、同期貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%。備注：受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
貸款買房需要注意哪些問題
1、材料準備，辦理買房子的商業貸款需要提前準備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前準備好資料，核實自己是否具有購房資格。
2、要注意的是選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
3、應該注意的是要按時還款。貸款發放之后，就預示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的征信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
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