如今大多數的家庭買房子都是通過貸款的方式購買的，全款買房的人已經非常少了，但在老一輩人的思想中，總覺得貸款買房就是欠銀行的錢，心里總是不舒坦的，所以買房的時候就會選擇全款購買，不過，你知道全款買房的流程有哪些嗎?佛山頂呱呱

　　1、選房
　　選房是買房的過程中非常重要的一步，選擇什么樣的房子，就很有可能意味著今后幾十年都要住在這樣的房子中，所以購房者選房的時候一定要慎重考慮。只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。
　　2、交購房定金
　　雖說交購房定金不具有強制性，但如果購房者擔心自己選的房子被他人搶走，就可以先交購房定金將房子定下來。交了購房定金之后還要簽訂購房定金協議書。在交了購房定金后開發商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據。
　　3、簽購房合同
　　到了與開發商約定的簽訂購房合同的時間時，購房者需要到售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。
　　4、辦理入住和過戶手續
　　入住之前，購房者還需先驗收房屋，驗收房屋注意事項比較多，購房者可以提前準備一下。過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發商名下的不動產權證書(俗稱總證)后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。
　　5、領取不動產權證書
　　通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。
　　全款買房要注意哪些問題?
　　1、開發商實力很重要
　　不少房地產開發商都是一些小型企業，實力不夠，規模小;買房還是考慮大的品牌開發商或者本土品牌開發商比較好。如果你購買的是期房，一定要不定期地去現場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節問題。同時，留意開發商的資金運營情況，樓盤建設周期。
　　2、注意合同條款
　　買房的時候在與開發商簽訂合同時，一定要詳細查看購房合同的條款，尤其是交房時間和違約賠償等相關問題，避免出現不必要的損失。比如明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
　　3、量力而行
　　買房一定要注意量力而行，全款買房不可強求，選擇全款買房就要求購房者一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
　　以上就是佛山頂呱呱關于全款買房流程的介紹了，全款買房本身就存在比較大的資金風險，如果購買的是期房，購房風險又增加了許多，所以購房者一定要注意買房合同的簽訂和細節問題，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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