資產(chǎn)抵押貸款是現在銀行比較常見(jiàn)的一種業(yè)務(wù)，在辦理抵押貸款的過(guò)程中，個(gè)人抵押的資產(chǎn)必須是要有價(jià)值的固定資產(chǎn)，所以不是誰(shuí)想辦理抵押貸款就能辦理的，滿(mǎn)足辦理抵押貸款條件的朋友還需要詳細了解一下辦理流程，那么把房子抵押給銀行怎么辦理呢，抵押貸款能貸多久呢？

一、把房子抵押給銀行貸款流程

       向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷(xiāo)合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì )對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會(huì )將評估報告或勘估意見(jiàn)書(shū)報送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會(huì )將資金以現金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款。

二、抵押貸款能貸多久

      如果是新房抵押，最長(cháng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計算貸款期限時(shí)，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

      以上就是關(guān)于把房子抵押給銀行的辦理流程以及能貸多久的介紹了，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個(gè)人信用良好，個(gè)人資產(chǎn)狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶(hù)是最好辦理貸款的。