相信很多購買(mǎi)的的朋友在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，肯定優(yōu)先考慮的是貸款。據川融小編所知，雖然使用起來(lái)比商業(yè)貸款在貸款利率和貸款比例上面有優(yōu)勢，但是相關(guān)的申請和審核手續也要相對復雜一點(diǎn)，而且在使用上還有一定的限制。佛山頂呱呱集團

　　限制一：貸款有最高限額
　　每個(gè)城市貸款都有最高限額，有的城市個(gè)人要比夫妻的最高限額低些，不過(guò)貸款最高額度也只有一百多萬(wàn)，少的地方才四五十萬(wàn)，對于一些在大城市買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子要動(dòng)輒好幾百萬(wàn)，一百萬(wàn)的貸款額度根本不夠用，這也是為何有人放著(zhù)利率低的貸款不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。
　　限制二：繳存時(shí)間有要求
　　申請貸款，也要達到一定的繳存時(shí)間，多數城市對繳存時(shí)間要求為：申請貸款時(shí)借款人連續足額繳存6個(gè)月(含)以上，且賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)，也有要求連續繳存12個(gè)月以上的。所以，對于一些初入職場(chǎng)、或者中途斷繳的人來(lái)說(shuō)，就不是十分方便。
　　限制三：放款時(shí)間長(cháng)
　　提到放款時(shí)間，貸款存在的問(wèn)題更多，早在商貸利率較低的時(shí)候，就被很多人詬病了。同樣是申請貸款，有的城市一個(gè)月內就能放款，有的要等上好幾個(gè)月，買(mǎi)房的等待期被拉長(cháng)，賣(mài)方回籠資金較慢，因而導致一些開(kāi)發(fā)商和二手房賣(mài)家不太樂(lè )意接受貸款。
　　佛山頂呱呱集團表示，目前國內整體使用效率不高，且政策地域差異性大，現實(shí)生活中，低收入人群不如高收入人群的使用效率高，雖然貸款利率較低，但是額度低、放款時(shí)間長(cháng)的問(wèn)題，讓很多經(jīng)濟能力有限的購房人望而卻步。

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