現在申請住房商業(yè)貸款的人越來(lái)越多，而且商業(yè)貸款對購房者是至關(guān)重要的，那個(gè)人住房商業(yè)貸款有哪些流程?下面的文章就是佛山頂呱呱集團小編為大家做的詳細介紹，感興趣的朋友來(lái)看一看吧。

　　個(gè)人住房商業(yè)貸款，是銀行的一種自營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)，其主要是用其信貸資金發(fā)放給用房屋做抵押貸款的人。具體指具有完全民事行為能力的自然人，在購買(mǎi)自住住房的時(shí)候，用其購買(mǎi)房屋的產(chǎn)權做擔保來(lái)進(jìn)行抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
　　個(gè)人住房商業(yè)貸款有哪些流程?
　　一、提交貸款申請
　　當簽好房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可向銀行申請商業(yè)貸款了。無(wú)論是新房還是二手房，都需要向銀行提交真實(shí)的材料，主要包括身份證、戶(hù)口本、結婚證原件以及復印件;外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買(mǎi)賣(mài)合同、首付款發(fā)票或者收據;近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。
　　二、銀行受理調查
　　銀行受到貸款申請材料后，會(huì )對借款人的材料審核，一般在15個(gè)工作日，最長(cháng)不超過(guò)1個(gè)月。在銀行受理調查期間，會(huì )根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò )。
　　三、銀行核實(shí)審批
　　銀行會(huì )根據房屋的情況、借款人的資質(zhì)、借款人的個(gè)人征信等來(lái)進(jìn)行審批，如果信用不良，會(huì )導致貸款失敗，因此建議大家保持個(gè)人信用是很重要的。
　　四、雙方辦理相關(guān)手續
　　審批通過(guò)的人，銀行會(huì )通知在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理?yè)Ｊ掷m的時(shí)候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì )。
　　五、銀行發(fā)放貸款
　　所有貸款手續辦理完畢后，銀行會(huì )將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立，貸款人按規定償還貸款。
最后，再此建議大家，在申請商業(yè)貸款買(mǎi)房前，要注意個(gè)人征信，避免因征信報告有逾期而失去買(mǎi)房的資格，同時(shí)大家在成功獲貸后，一定要準時(shí)還款，避免出現貸款逾期。
以上就是佛山頂呱呱集團小編為大家總結的商業(yè)貸款買(mǎi)房流程，希望對大家有一定的幫助，如果大家有什么不懂的，可以來(lái)咨詢(xún)我們。

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