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        房齡多大就不讓申請成都房產(chǎn)抵押貸款?

        成都抵押貸款,辦理貸款形式多種,其中房產(chǎn)抵押貸款就比較的受歡迎,自己名下有房子的,遇到經(jīng)濟困難的時(shí)候就可以選擇辦理北京房產(chǎn)抵押貸款,但要知道,房屋抵押貸款的辦理不是那么的

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        辦理貸款形式多種,其中房產(chǎn)抵押貸款就比較的受歡迎,自己名下有房子的,遇到經(jīng)濟困難的時(shí)候就可以選擇辦理北京房產(chǎn)抵押貸款,但要知道,房屋抵押貸款的辦理不是那么的簡(jiǎn)單,辦理房屋抵押貸款對房屋是有諸多要求的,抵押房屋的房齡就是其中比較重要的一項,那么房齡多大就不能申請成都房產(chǎn)抵押貸款了呢?下面就和小編一起了解一下吧。
        成都抵押貸款
        房齡多大就不讓申請成都房產(chǎn)抵押貸款?
        成都房產(chǎn)抵押貸款
         
        據小編的了解,銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有規定的,如果是商品房,一般房齡超過(guò)二十年以上的,面積在50平方米以下的二手房,銀行基本上就不會(huì )放款了。
         
        對于經(jīng)濟適用房來(lái)說(shuō),一般規定是房齡要超過(guò)五年以上的,才可以放款。因為經(jīng)濟適用房房齡超過(guò)五年才可以上市交易,因此才能作為抵押物,抵押貸款。
         
        對于房屋抵押期限來(lái)說(shuō),一般的規定是房齡加貸款時(shí)間之和不超過(guò)30年。也就是說(shuō)如果你的房齡有十二年,那么最長(cháng)貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年,那么貸款的年限最長(cháng)不超過(guò)十年。
         
        基本上的規定就是這樣的,但不同的銀行,規定也有所不同,最終還得以各個(gè)銀行的最新規定為準。
         
        那么除了房齡不符合要求不能抵押貸款之外,還有哪些房屋是不可以抵押貸款的呢。
         
        1. 小產(chǎn)權的房子;
         
        2. 文物保護建筑的房子
         
        3. 部分公房
         
        4. 違章建筑房屋
         
        5.房屋權屬有爭議的房子
         
        6. 拆遷范圍內的房子
         
        7.享有國家優(yōu)惠政策獲得的房子不能全額抵押。其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以處分和收益的份額比例為限。
         
        成都房屋抵押貸款哪些情況不可以抵押
         
        除了以上的規定外,銀行對借款人年齡也有所規定,年齡規定在18-65周歲之間。除此之外,銀行還對個(gè)人的收入水平,銀行流水,征信,還款能力,也有一定的考核。
         
        但如果房屋抵押貸款公司的話(huà),一般只對房屋的房齡有規定,還有就是借款人的年齡,除此之外,其他的基本上不是重點(diǎn)考核的條件。
         
        那么看了以上的說(shuō)明,借款人對于自己的房屋是否能夠抵押有了一個(gè)大致的了解。那么在抵押貸款的時(shí)候,我們不僅可以從銀行抵押貸款也可以從貸款公司抵押貸款。

        成都抵押貸款

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