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        房產(chǎn)抵押貸款好,但也要有一定的條件才行

        成都抵押貸款,在多種的貸款方式中,很多人也清楚房產(chǎn)抵押貸款的好處很多,低利率,大額度,并且貸款期限長(cháng),所以,當大家資金需求緊張的時(shí)候會(huì )去選擇房產(chǎn)抵押貸款,但是也要滿(mǎn)足一定

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          在多種的貸款方式中,很多人也清楚房產(chǎn)抵押貸款的好處很多,低利率,大額度,并且貸款期限長(cháng),所以,當大家資金需求緊張的時(shí)候會(huì )去選擇房產(chǎn)抵押貸款,但是也要滿(mǎn)足一定的條件才可以申請貸款的。
        成都抵押貸款
        房產(chǎn)抵押貸款好,但也要有一定的條件才行
         
        房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件
         
        1、房屋產(chǎn)權明晰。想要辦理抵押貸款的房子,必須具有明晰的產(chǎn)權,且不在國家限定交易范圍內,這樣才能進(jìn)入產(chǎn)權房,它之所以不能用來(lái)辦理抵押貸款,其主要原因是這種類(lèi)型的房子沒(méi)有國家頒發(fā)的土地使用證和 預售許可證,購房合同在房管局不能備案。
         
        2、房齡不能太大。作為抵押的房子,房齡不能太大(一般不能超過(guò)二十年),因為房齡越大價(jià)值越小,貸款機構為了控制風(fēng)險,不會(huì )發(fā)放貸款。
         
        3、房子沒(méi)有列入拆遷規劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見(jiàn)的,而按照抵押貸款政策規定,被列入當地城市改造拆遷規劃的房子,是不能用來(lái)辦理抵押貸款的。
         
        房地抵押貸款需要注意什么
        1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn),如果有第三人共有,則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)。
         
        2、在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中,有離婚情況的,需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū);如果離婚后單身,則需要提供離婚后未再婚證明。
         
        3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買(mǎi)家庭大額耐用消費品等消費項目,如果消費者違規使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費者要注意政策風(fēng)險。
         
        4、沒(méi)有還清貸款的房子,是無(wú)法申請抵押貸款的。也就是說(shuō),如果房子還處于按揭狀態(tài)中,該房的抵押權其實(shí)就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權,但是不具備完全產(chǎn)權,所以不能再次申請抵押。
         
        5、小產(chǎn)權房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權利的。這是因為小產(chǎn)權房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權,如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能,因此金融機構不予對該類(lèi)房產(chǎn)抵押貸款。

        成都抵押貸款

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