買(mǎi)房怎么貸款最優(yōu)惠，申請貸款在當下已經(jīng)成為常事，但如何貸款最省錢(qián)你是否有所考慮過(guò)？

今日就為大家解答一下，商業(yè)、組合貸款的問(wèn)題。

一、什么是組合貸款

所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押向銀行申請個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押向銀行申請個(gè)人貸款利率執行，商業(yè)貸款則按照銀行貸款利率執行。

二、組合貸申請要滿(mǎn)足哪些條件？

一般來(lái)說(shuō)，組合貸申請要滿(mǎn)足這些條件：在當地繳存了住房，且滿(mǎn)足繳存年限及繳存金額；有穩定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿(mǎn)足當地管理部門(mén)及貸款銀行規定的其他條件。

三、組合貸款的優(yōu)劣勢是什么？

其實(shí)貸款買(mǎi)房，就是用明天的錢(qián)購買(mǎi)今天的生活，它給我們提供便利的同時(shí)，也需要我們掌握一定的貸款知識，這樣才能更好地使用它。那么組合貸款有什么優(yōu)勢呢？

簡(jiǎn)單的說(shuō)，組合貸款就是比純商貸便宜。那么，組合貸款有什么劣勢呢？其實(shí)也很簡(jiǎn)單，組合貸款就是流程復雜，開(kāi)發(fā)商拿到錢(qián)的時(shí)間比較長(cháng)。

四、組合貸款的流程是？

買(mǎi)房怎么貸款最優(yōu)惠，在通常情況下，申請組合貸款的流程是這樣的：

首先確定貸款額度，辦理過(guò)戶(hù)手續，然后到管理中心進(jìn)行組合貸款申請，待審核通過(guò)后到房地產(chǎn)大廈辦理抵押。其次就是，等待管理中心的放款短信；最后就是借款人憑身份證原件，到管理中心領(lǐng)取房本及相應回執。

綜合來(lái)看，如果能申請到商用、組合貸款自是再好不過(guò)，但在申請之前要務(wù)必搞清楚申請貸款的流程和政策，爭取能將利率降到最低。

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