貸款可以貸多少？貸款額度是指個(gè)人在使用貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受貸款。
 
住房賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一、按房屋價(jià)格計算
計算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數
貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數來(lái)確定，購買(mǎi)首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于房?jì)r(jià)款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房?jì)r(jià)款的80%。
 
二、貸款按還款能力計算
計算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
 
如果借款人是已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
 
三、貸款按最高限額計算
使用本人住房申請住房貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房申請住房貸款的，貸款最高限80萬(wàn)元。

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