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        房產(chǎn)證貸款需要什么材料?抵押方式有哪些?

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        房產(chǎn)證貸款需要什么材料?近期小頂金融后臺收到很多粉絲留言提問(wèn):房產(chǎn)證貸款需要什么材料和房產(chǎn)證抵押方式有哪些等,因此小頂金融小編整理出以下關(guān)于房產(chǎn)證貸款相關(guān)資訊。
        成都抵押貸款
         
        1)房產(chǎn)證抵押定義:
         
        ?借款人將自己或親友名下的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用途可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購房、購車(chē)、裝修、出國、留學(xué)等。也可用于各種資金周轉和經(jīng)營(yíng)性用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。
         
        2)房產(chǎn)證貸款申請條件:
         
        1、中華人民共和國公民(港、澳,臺)
         
        2、年齡18-60歲,具有完全民事行為能力
         
        3、收入穩定,具有按期償還貸款本息的能力
         
        4、貸款銀行規定的其他條件
         
        3)房產(chǎn)證抵押貸款額度:
         
        1、住宅類(lèi)房屋:貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的70%
         
        2、公寓類(lèi)房屋:貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的50-55%
         
        3、別墅類(lèi)房屋:貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的50-55%
         
        4、商業(yè)類(lèi)房屋:貸款額最高不超過(guò)評估價(jià)的50-55%
         
        5、經(jīng)濟適用房:貸款額最高不超過(guò)當時(shí)購房?jì)r(jià)格的70%
         
        4)房產(chǎn)證抵押貸款期限:
         
        貸款期限為1-30年。年齡和貸款的年限總和不超過(guò)60 !
         
        貸款利率:
         
        按人民銀行規定的貸款利率標準執行。
         
        還款方式:
         
        等額本金、等額本息;
         
        5)房產(chǎn)證抵押貸所需材料:
         
        委托方申請人需提交的材料:
         
        1、房屋產(chǎn)權證原件及購房協(xié)議書(shū)、發(fā)票
         
        2、借款人有效身份證復印件(正反面)
         
        3、戶(hù)口本復印件(夫妻雙方) 注:外地人須提交暫住證
         
        4、收入證明(銀行統一格式,須加蓋單位公章)
         
        5、婚姻證明(已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書(shū)、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書(shū))
         
        6、非本地戶(hù)口另要暫住證;房產(chǎn)證、原房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復印件;;所在單位營(yíng)業(yè)執照副本的復印件加蓋公司公章;貸款用途證明、同意抵押的書(shū)面證明。
         
        7、其它財產(chǎn)證明(車(chē)、房等)、銀行流水帳、信用報告。
         
         
        6)房產(chǎn)證抵押方式
         
        1、現房抵押
         
        ①房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
         
        ②房屋所有權證;
         
        ③土地使用權證復印件(驗原件);
         
        ④有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;
         
        ⑤銀行借款合同;
         
        ⑥夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
         
        2、期房抵押
         
        ①購房預售合同;
         
        ②與銀行簽訂購房借款合同;
         
        ③購房預交款收據復印件(驗原件);
         
        ④夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明。

        成都抵押貸款

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