貸款抵押擔保是什么意思？抵押擔保是指債務(wù)人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照擔保法的規定以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。當事人另有約定的，按照約定。

成都抵押貸款
貸款抵押擔保的特點(diǎn)
第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務(wù)人自己不能作為擔保人。
第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。
第三，抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉移于質(zhì)權人占有。
第四，抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優(yōu)先受償權而實(shí)現。優(yōu)先受償權是抵押權的核心內容。
第五，抵押權的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
抵押不轉移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權人負責對質(zhì)押物進(jìn)行保管。一般來(lái)說(shuō)，抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權人承擔責任。債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協(xié)商或通過(guò)上訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過(guò)協(xié)商或法院判決，超過(guò)合同規定的時(shí)間債權人就可以處置。
抵押是指債務(wù)人或第三人對債權人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱(chēng)為抵押人；所提供抵押財產(chǎn)稱(chēng)為抵押物；債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱(chēng)為抵押權，為擔保物權的一種。抵押設定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣(mài)價(jià)款較其他債權人優(yōu)先受償。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強制執行的財產(chǎn)不得作為抵押物。
根據擔保法的規定，抵押擔保的范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。抵押合同當事人另有約定的，按照約定。抵押擔保的范圍，一般是由抵押合同雙方當事人約定，雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，抵押擔保的范圍就以《擔保法》規定的法定抵押擔保的范圍為準。
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抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現債務(wù)人屆期不履行債務(wù)的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償的范圍優(yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權。

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