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成都貸款買房后需要做的事情。
很多人都會在成都貸款買房子，但是有都少人知道貸款買完房子一年后商業貸款專該如何操作，那么今天關于這個問題就由成都貸款公司的小編來為大家解讀吧！
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很多人都會在成都貸款買房子，但是有都少人知道貸款買完房子一年后商業貸款專該如何操作，那么今天關于這個問題就由成都貸款公司的小編來為大家解讀吧！
1、商業貸款轉貸款你得滿足一些條件.
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房的職工，不再辦理轉貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的貸款銀行網點辦理，非貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉貸款。
2、轉貸條件
（1）轉貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房1年以上；（4）辦理轉貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
3、轉貸額度、期限、利率轉貸款辦理程序
（1）咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：①《轉貸款申請表》、夫妻雙方的《住房繳交證明》或《武漢住房對賬簿》、《經濟收入證明》；②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件（如未婚應提供未婚證明）；③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
（2）資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批。
（3）簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
（4）資金預存。轉貸借款人在貸款發放前，將貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款。
（5）變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借
好了以上就是成都貸款公司的小編為大家講解的，關于成都貸款買房之后商業貸款如何轉操作的介紹，希望可以 給大家帶來幫助。
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